木也就是一知半解,想着以倾听和闲聊为主,给陆雪莲夹了口菜,随口问道:“你刚才说开发院线,这里面最关键的是什么呢?”
“最关键的肯定是选址了。如果是特别好的地段,周边的人群有足够的需求,又没有什么竞争,那是最好不过了。”陆雪莲浅浅一笑,吃着丁木给自己夹的菜,也是随口答道。
丁木这人好炫耀,对陆雪莲道:“对了,我继承了一家公司,有五座写字楼,下面带底商,你看看,适不适合开发院线。位置应该都不错。”
说着,丁木打开手机,把无花实业的资产展示给陆雪莲看。陆雪莲看了看,笑着摇了摇头,说道:“你这写字楼里面,这四个更接近商务用途,而非商业用途。适合企业办公租赁。开电影院则不太适合。这个新中门大厦的商业价值非常高,可是它地下一层已经有一个金地院线了。”
丁木有些恍然:“看来,找到一个好的选址非常难啊。”
陆雪莲点点头道:“是啊,真正好的商业中心特别稀缺,而且僧多粥少,所以好的院线选址非常难找,价格也压不下来。这两年更难了,光是场地租金就要占到票房收入的15%左右。”
“如果收1500万的租金,那你一个电影院就得卖出去一个亿的票房?”丁木一阵惊愕,“我发现你这工作也不好干呐!”
陆雪莲看丁木瞪起眼的样子,不由莞尔:“现在哪有好干的工作啊,最好的工作就是坐地吃租。还真没看出来,你的家底这么厚。”
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